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Mietkündigung

Du ziehst um. Die Kündigung muss zum richtigen Termin beim Vermieter ankommen, sonst zahlst du einen Monat länger. Dieses Schreiben kündigt fristgerecht und regelt Übergabe und Kaution gleich mit.

ca. 8 Minutenab 19 Euro10 bis 13 FragenPDF nach DIN 5008
Jetzt erstellenVollständiges Muster lesenBeispiel ansehenZahlung erst nach der Vorschau. Kein Abo.
1Die Lage

Was gerade schiefläuft

Drei Fehler, die beim Kündigen der Wohnung teuer werden.

  • Die Kündigung geht am 4. raus.Für die gesetzliche Frist muss sie in der Regel bis zum dritten Werktag des Monats beim Vermieter sein. Kommt sie später an, zählt dieser Monat meist nicht mehr mit.
  • Nur einer von zwei Mietern unterschreibt.Stehen beide im Vertrag, müssen grundsätzlich beide kündigen und unterschreiben. Fehlt eine Unterschrift, ist die Kündigung angreifbar.
  • Per E-Mail geschickt.Einen Wohnraummietvertrag kündigst du schriftlich mit Unterschrift auf Papier. Eine E-Mail reicht dort nicht.
2Lieferumfang

Das bekommst du

  • Kündigungsschreiben nach DIN 5008Alle Mieter als Absender, Vermieter als Empfänger, Betreff mit Wohnung und Termin.
  • Richtiger KündigungsterminBerechnet aus der Dreimonatsfrist, mit der Formel „hilfsweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt“.
  • Bitte um Bestätigung und ÜbergabeterminDamit du planen kannst und nichts offen bleibt.
  • Hinweis auf Kaution und NebenkostenBankverbindung für die Rückzahlung, Bitte um Abrechnung.
3Loslegen

Beantworte die Fragen

Jede Antwort verändert den Text. Nichts ist vorausgefüllt, nichts wird geraten.

  • 10 bis 13 Fragen für dieses Dokument
  • Jederzeit zurück, nichts geht verloren
  • Am Ende die Vorschau ohne Konto, dann erst die Zahlung

Konfigurator wird geladen.

4Vorschau

Erst lesen. Dann zahlen.

So sieht die Vorschau aus: Die ersten Absätze siehst du im Klartext, der Rest bleibt unscharf, bis du kaufst. Das Beispiel hier ist erfunden.

Lieber erst ein fertiges Dokument sehen? Vollständiges Muster: Kündigung der Wohnung. Komplett lesbar, nichts unscharf, auch als PDF.

Beispiel
Paul und Ida Lenz · Rosenweg 7 · 28195 Bremen
Weserwohnen GmbH
Am Wall 100
28195 Bremen
Bremen, 18. September 2026
Kündigung des Mietvertrags
Rosenweg 7, 2. OG rechts, 28195 Bremen

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit kündigen wir den Mietvertrag über die oben genannte Wohnung fristgerecht zum 31. Dezember 2026, hilfsweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Warum nicht die kostenlose Vorlage?

Eine berechtigte Frage. Hier stehen die drei Wege nebeneinander, wenn es um Mietkündigung geht. Auch das, was wir nicht können.

Kostenlose Vorlage

Muster aus dem Netz, Word oder PDF

0 €

kostenlos, dafür ohne Gewähr für Aktualität

Zeitaufwand
Suchen, vergleichen, prüfen, umschreiben. Hängt davon ab, wie gut die Vorlage passt.
Auf deinen Fall zugeschnitten
Eine Vorlage kennt deine Lage nicht. Streichen und ergänzen bleibt bei dir.
Aktuelle Fristen und Paragrafen
Manchmal veraltet. Viele Vorlagen tragen kein Datum, Gesetze ändern sich.
Rechtsberatung im Einzelfall
Nein.
Ergebnis
Eine Datei, die du selbst fertig schreibst, ausfüllst und formatierst.

Anwältin oder Anwalt

Erstberatung, auf Wunsch Vertretung

bis 190 €

erstes Beratungsgespräch, netto, ohne Vergütungsvereinbarung (§ 34 RVG)

Zeitaufwand
Termin, Unterlagen, Gespräch. Wann der Termin stattfindet, entscheidet die Kanzlei.
Auf deinen Fall zugeschnitten
Ja, nach Durchsicht deiner Unterlagen und Rückfragen.
Aktuelle Fristen und Paragrafen
Ja, das gehört zum Beruf.
Rechtsberatung im EinzelfallKlar überlegen
Ja, und nur hier. Einzelfall beurteilen, Erfolgsaussichten einschätzen, dich gegenüber der Gegenseite oder vor Gericht vertreten darf ausschließlich eine Anwältin oder ein Anwalt.
Ergebnis
Eine Einschätzung, auf Wunsch ein anwaltliches Schreiben und die Vertretung gegenüber der Gegenseite.
Unser Weg

sofortdokument

Fertiges Dokument aus deinen Antworten

19 €

einmalig je Dokument, Premium 39 €, kein Abo, Zusatzleistungen freiwillig

Zeitaufwand
Fragen beantworten, Vorschau lesen, PDF laden. Die Fragenzahl steht auf jeder Dokumentseite.
Auf deinen Fall zugeschnitten
Innerhalb des Dokumenttyps ja. Jede Antwort verändert Absätze, Termine und Ton. Was wir nicht abfragen, steht auch nicht drin.
Aktuelle Fristen und Paragrafen
Aus einer gepflegten Liste mit Paragraf, Quelle und Stand. Offen einsehbar auf jeder Musterseite.
Rechtsberatung im Einzelfall
Nein. Wir erstellen Dokumente auf Basis deiner Angaben und dürfen deinen Fall nicht rechtlich bewerten.
Ergebnis
Fertiges PDF nach DIN 5008, unterschriftsreif, mit Hinweis zum Versandweg. Premium zusätzlich Word, zweites Schreiben, Checkliste.

Wenn dein Fall streitig ist, es um viel Geld geht, eine Frist schon abgelaufen ist oder die Gegenseite anwaltlich vertreten wird, ist der Weg zum Anwalt der richtige. Wo wir so etwas aus deinen Antworten erkennen, weisen wir dich im Konfigurator darauf hin, statt dir ein Dokument zu verkaufen.

Woher die Anwaltskosten stammen

§ 34 Absatz 1 Satz 3 Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG): Ist der Auftraggeber Verbraucher und wurde keine Gebührenvereinbarung getroffen, beträgt die Gebühr für Beratung oder Gutachten höchstens 250 Euro, für ein erstes Beratungsgespräch höchstens 190 Euro. Die Beträge sind Nettobeträge, dazu kommen Umsatzsteuer und Auslagen. Mit Vergütungsvereinbarung, die das Gesetz ausdrücklich vorsieht, kann der Preis darunter oder darüber liegen. Wer dich nach außen vertritt, rechnet nach dem Gegenstandswert ab, nicht nach diesen Beträgen. § 34 RVG im Wortlaut. Wortlaut abgerufen am 19. September 2026.

5Danach

Was nach dem Kauf passiert

Vier Stationen bis zur Schlüsselübergabe.

  1. SofortPDF liegt in deinem Konto

    Ausdrucken, alle Mieter unterschreiben lassen.

  2. Bis zum 3. WerktagPer Einschreiben oder persönlich abgeben

    Zugang nachweisen können ist entscheidend.

  3. Nächste TageBestätigung vom Vermieter

    Mit Termin und Hinweisen zur Übergabe.

  4. AuszugÜbergabeprotokoll und Kaution

    Protokoll gemeinsam unterschreiben. Kaution mit unserem Schreiben zurückfordern, falls nötig.

Fragen zur Mietkündigung

Kurz beantwortet, ohne Kleingedrucktes.

Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter?
Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig (§ 573c Absatz 1 BGB). Für Mieter bleibt es immer bei dieser Frist; nur für den Vermieter verlängert sie sich nach fünf und acht Jahren um je drei Monate. Eine für dich nachteilige Abweichung im Vertrag ist unwirksam.
Zählt der Samstag als Werktag?
Ja. Samstage zählen als Werktag, Sonntage und bundesweite Feiertage nicht. Sende die Kündigung am besten einige Tage vorher ab, damit sie sicher rechtzeitig ankommt.
Muss die Kündigung unterschrieben sein?
Ja. Die Kündigung von Wohnraum bedarf der schriftlichen Form (§ 568 Absatz 1 BGB). Alle Personen, die im Mietvertrag als Mieter stehen, müssen eigenhändig unterschreiben, und die Kündigung muss gegenüber allen Vermietern erklärt werden.
Muss ich einen Grund angeben?
Nein. Mieter kündigen ohne Begründung.
Kann ich früher raus, wenn ich einen Nachmieter stelle?
Nur wenn der Vermieter zustimmt oder der Vertrag das vorsieht. Bei Premium bekommst du dafür ein zweites Schreiben mit Nachmietervorschlag.
Wie weise ich den Zugang nach?
Persönliche Übergabe mit Empfangsbestätigung, Einwurf-Einschreiben oder Bote mit Zeugen.
Muss ich renovieren?
Das hängt von der Klausel im Mietvertrag ab. Viele Klauseln sind unwirksam. Das Schreiben verspricht deshalb keine Renovierung.
Was ist mit der Kaution?
Eine gesetzliche Rückzahlungsfrist gibt es nicht. Der Vermieter hat nach der Rechtsprechung eine angemessene Frist zur Prüfung und Abrechnung, die sich nach dem Einzelfall richtet und in der Praxis oft mit drei bis sechs Monaten angesetzt wird. Das Schreiben nennt auf Wunsch schon deine Bankverbindung. Bleibt die Kaution aus, hilft unser Dokument „Kaution zurückfordern“.
Ist das Rechtsberatung?
Nein. sofortdokument.de erstellt das Schreiben auf Basis deiner Angaben. Bei Sonderfällen wie Staffelmiete mit Kündigungsausschluss sagen wir dir das im Konfigurator.
Was kostet das?
19 Euro Standard, 39 Euro Premium mit zweitem Schreiben, Word-Datei und Checkliste. Einmalig, kein Abo.
Alle 14 Dokumente

Kaution zurückfordern

Mit Frist und klarer Ansage. Auch wenn der Vermieter Mängel behauptet.

Jetzt verfügbarab 19 EuroHäufig gebraucht

Mängelanzeige

Schimmel, Heizung, Lärm. Mit Fristsetzung und Hinweis auf Minderung.

Bald verfügbarab 19 Euro

Vollmacht

Für Behörden, Bank oder Arzt. Klar begrenzt auf das, was du erlauben willst.

Bald verfügbarab 19 Euro
Frau am Laptop, lächelt freundlich

Schreib uns, wenn du an einer Stelle hängst.

Steckst du fest?

Wähl dein Anliegen und lies die passende Antwort. Reicht sie nicht, öffnest du ein Ticket und ein Mensch schaut sich dein Anliegen an. Kein Chatbot, keine Warteschleife.

  • Anliegen wählen, Antwort lesen10 häufige Fälle, jeweils mit einer festen, geprüften Antwort. Hilft sie nicht, öffnest du daraus ein Ticket.
  • E-Mail an hilfe@sofortdokument.deSchreib, um welches Dokument es geht und wo du hängst. Wir antworten schriftlich per E-Mail.
  • Hilfe-Bereich mit den häufigsten FragenKosten, Vorschau, Formate, Daten. Kurz und klar beantwortet.
  • Ändern statt neu kaufenNach dem Kauf liegt jedes Dokument in deinem Konto. Angaben ändern, neu erzeugen, wieder herunterladen. So oft du willst.